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金地集团,万科最近的债券发行率比较:哪个融资成本较低?
2020-11-20 20:01:30

11月13日晚,金地集团宣布,该公司已于2020年完成了第四期中期债券的发行,发行规模为20亿美元,发行期限为3年,发行利率为3.93%。

自2020年以来,四种中期债券的发行利率如下:

最具可比性的是3年期3年期债券,4月3日为3.05%,8月12日为3.83%,11月12日为3.93%,4月3日发行的3年期利率呈逐步上升趋势,8月12日为3.83%,11月12日为3.93%。

11月11日,万科宣布发行19.81亿元企业债券,5年期票面利率为3.50%,5年期票面利率为4.11%,第二季度的票面利率为4.11%。

万科5年期债券利率为3.50%,低于金地集团3年期利率3.93%,融资成本远低于金地集团。

指近期发行债券的其他地产商的利率

11月12日,富利房地产(FuliRealEstate)宣布,它打算发行一张3.6亿美元的两年期债券,利率为12.375%。(由于来自国外的大量资金,同一家公司的美元债券利率应该低于在国内发行债券的利率。

1月11日晚,中国奥林匹克公园宣布将发行2.3亿美元的4.75美元优先发行债券,票面利率为5.98%。

10月28日,杨光诚2+2年中期债券发行,额度16.5亿元,利率6.80%。

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